בטירת כרמל נבנו בשנים האחרונות שכונות שלמות, והרבה מהדירות בהן נמכרו על הנייר ישירות מהקבלן. לכן מי שמחפש עורך דין בטירת כרמל עומד בדרך כלל באחד משני רגעים: לפני חתימה על חוזה קבלן, או אחרי המסירה, כשמתגלים ליקויים. המשרד של עו״ד עידן יוחאי אדרי בנשר קרוב לטירת כרמל, והוא מלווה את שני השלבים.
חוזה הקבלן מגיע בדרך כלל כמסמך עבה שנכתב מראש, וקל להרגיש שאין מה לשנות בו. בפועל יש. אנחנו עוברים על החוזה ועל המפרט הטכני ומתמקדים במה שבאמת משפיע עליכם:
עוד על התהליך בעמוד עורך דין מקרקעין בחיפה.
קיבלתם מפתח וגיליתם סדקים, רטיבות או ריצוף שלא נראה כמו במפרט? חוק המכר (דירות) קובע תקופות בדק ואחריות, ובמהלכן הקבלן חייב לתקן. הצעד הראשון הוא תיעוד: תמונות, תאריכים ופנייה בכתב לקבלן. אם התיקונים לא מגיעים או שהם חלקיים, מזמינים מהנדס בודק לחוות דעת ושוקלים תביעה. בבניין שלם עם ליקויים ברכוש המשותף לפעמים נכון לפעול יחד עם נציגות הבית, ואז העלות מתחלקת בין כל הדיירים.
לצד השכונות החדשות, בטירת כרמל יש גם בניינים ותיקים, וחלק מהם נמצאים בתכנון להתחדשות עירונית. בעסקת יד שנייה אנחנו בודקים את מצב הרישום ואת תיק הבניין, וגם האם יש הסכמות קיימות עם יזם שמחייבות גם את הקונה.
כן. עורך הדין של הקבלן מייצג את הקבלן. לקונה מגיע עורך דין משלו, שיבדוק את החוזה מהצד שלו וינהל משא ומתן על הסעיפים שאפשר לשנות.
תלוי בסוג הליקוי. החוק קובע תקופות שונות לליקויים שונים, וכדאי להודיע לקבלן בכתב מיד כשמגלים את הליקוי, בלי לחכות.
המשרד בנשר מלווה תושבים מכל הקריות והצפון, בפגישות במשרד ובעבודה מרחוק.
השאירו פרטים ונחזור אליכם באותו יום עסקים.
