תפריט
מקרקעין
עורך דין מקרקעין יכול להעניק לנו מגוון שירותים משפטיים שונים החל מניסוח חוזה למכירת דירה ואז ניסוח חוזה שכירות. כאשר אנחנו מעוניינים לבצע עסקה בתחום המכירה או הקנייה של נדל"ן מניב או נכס נדל"ן כמו דירה או בית פרטיים כדאי לנו לא לעשות זאת לבד אלא לקבל בכך עזרה מקצועית מעורך דין מקצועי שתחום המומחיות שלו הוא דיני מקרקעין. עורך דין זה יכול לסייע לנו גם במקרה בו אנחנו צריכים לבצע עסקאות מכירה או בנייה על נדל"ן שנמצא בשטחים של מושבים או קיבוצים – שהבנייה בהם מסובכת יותר מבחינה משפטית.
עורך דין מקרקעין מקצועי הוא עורך הדין עידן אדרי. עורך הדין אדרי יכול לסייע לנו במקרים הם אנחנו צריכים ייצוג משפטי או ייעוץ משפטי בכל מה שקשור לנכסי מקרקעין או עסקאות נדל"ן. חוקי המקרקעין בארץ הם חוקים מורכבים מאוד ולא כדאי לנו להתמודד איתם לבד בכוחות עצמנו. אם אנחנו רוצים לבצע רכישה של נדל"ן או אפילו להוריש נכסי נדל"ן לקרובי משפחה שלנו אנחנו חייבים להתייעץ עם מומחים בתחום דיני המקרקעין.
השאלה לפי איזה כללים כדאי לנו להחליט איזה עורך דין נשכור שייצג אותנו בתחום דיני המקרקעין והנדל"ן היא שאלה חשובה מאוד שכדאי לשקול אותה ברצינות. כאשר אנחנו רוצים לשכור עורך דין מומחה חשוב לוודא שהוא אכן מומחה בתחומו ושאנחנו יכולים לסמוך עליו. עוד חשוב לשים לב מה הניסיון המקצועי של עורך הדין ואיזה כלים מעשיים הוא מביא אתו לעסקה או לייצוג המשפטי שלנו כמו למשל יכולת ניהול משא ומתן.
חשוב תמיד לשכור עורך דין מקצועי בעת ביצוע עסקת נדל"ן כי עורך דין זה הוא הכתובת שלנו בכל מה שקשור לעסקאות נדל"ן או מקרקעין. הבחירה לשכור עורך דין מומחה יכולה לאפשר לנו לישון יותר בשקט בלילה. כאשר אנחנו שוכרים את עורך הדין שבחרנו עלינו לוודא שאנחנו יכולים לסמוך עליו ושהאיכות המקצועית שלו גבוה מאוד. ככל שנשכור עורך דין אמין יותר, כך איכות השירות המשפטי שנזכה לקבל תהיה גבוה יותר.
עורך דין מקרקעין יכול להעניק לנו מגוון שירותים של ייצוג משפטי כולל מול מנהל מקרקעי ישראל, מול אנשים פרטיים או בבית המשפט. באופן כלל תמיד חשוב וכדאי לבצע פעולות משפטיות מחוץ לבית המשפט על ידי ניהול משא ומתן בין הצדדים. אם אנחנו לא הצלחנו להגיע לעמק השווה עם הצד הנגדי אז חשוב מאוד שנשכור עורך דין ממולח ומקצועי שיוכל לייצג אותנו בבית המשפט. עורך הדין יוכל לייצג אותנו גם בעת ניסוח חוזים או חתימה על חוזים והוא יוכל לייעץ לנו איזה סעיפים כדאי לנו להכניס לחוזה ואיזה סעיפים כדאי לנו להוריד מהחוזה – כי הם לא חוקיים או מעמידים אותנו תחת סכנה משפטית.
יש לפנות לעורך דין מקצועי ומומחה כמו עורך דין מקרקעין, במקרים בהם אנחנו זקוקים לייעוץ משפטי בתחום המקרקעין או הנדל"ן. כאשר אנחנו לא זוכים לקבל ייעוץ משפטי הולם האינטרס האישי והאינטרס המשפטי שלנו נפגעים. שמירה על ייצוג משפטי הולם יכולה לסייע לנו להימנע ממצבים מאוד לא נעימים כמו ביטול עסקאות או תשלום קנסות. כאשר אנחנו שוכרים עורך דין מקצועי אנחנו צריכים לסמוך עליו בעיניים עצומות ואנחנו צריכים להיות מסוגלים לנהל אתו דיאלוג פתוח בו הוא ואנחנו כנים אחד עם השני.
חשוב שהיה לנו ייצוג משפטי במיוחד לפני שאנחנו קונים נכס נדל"ן חדש, במיוחד אם אנחנו לוקחים חלק בקבוצת רכישה של בניית בניין דירות. קבוצות רכישה הן מסוכנות יותר מבחינה משפטית ודי
להזכיר את המקרים של קבוצות הרכישות של ענבל אור או אלדד פרי ז"ל. כאשר אנחנו רוכשים דירה או בית פרטי חשוב לדקדק בפרטים הקטנים של חוזי הרכישה וחשוב מאוד לתת לעורך דין מומחה לבחון אותם.
למה חשוב לשכור עורך דין אמין?
אחד הדברים שהכי חשוב לשים לב אליהם כאשר אנחנו בוחרים לשכור עורך דין הוא רמת האמינות של עורך הדין. ככל שנשכור עורך דין אמין יותר כך איכות השירות המשפטי שנקבל תהיה גבוה יותר. אמת האמינות של עורך הדין תבוא לידי ביטוי בניסיון המקצועי שלו וגם ביכולות התקשורת הבינאישיות שלו. ככל שלעורך הדין שלנו ולנו תהיה תקשורת פתוחה ואישית יותר כך איכות הייצוג שהוא יעניק לנו תהיה גבוה יותר.
בסופו של דבר, חשוב מאוד שנשים לב איזה עורך דין אנחנו בוחרים לשכור לפני שאנחנו רוכשים נכס נדל"ן מכל סוג החל משטח חקלאי ועד דירה או חנות. לסוגים שונים של רכישות של נכסי נדל"ן שונים דורשים מתן תשומת לב לנושאים שונים בחוזה הרכישה כמו למשל איזה סוג סעיפים כדאי להכניס לחוזה או איזה סעיפים יכולים להוות עילה לביטול החוזה. מתן תשומת לב לנושא זה חשובה מאוד והיא יכולה לאפשר לנו לשפר את הסיכוי שלנו לצאת עם רווח מעסקאות אלו. מחירי הנדל"ן בארץ הם גבוהים מאוד וממשיכים לעלות בחודשים האחרונים. אם אנחנו רוצים להיות בעלים של נכס נדל"ן אנחנו צריכים להיות מוכנים לשלם מיליוני שקלים ולכן חשוב שהחוזה של הרכישה של הנכס יגן עלינו מול דברים בלתי צפויים או מתוכננים שיכולים לקרות.
עו"ד עידן יוחאי אדרי שייך לדור החדש של עו"ד בצפון, עו"ד דינמי צעיר ובעל יכולות בתחום המשפט אשר באו לידי ביטוי בפסיקות חשובות שבתחום הפלילי והתחום האזרחי.
